Payer ARMES Option - Qu'est-ce qu'elles sont et comment fonctionnent-elles

Alors quelle est exactement un prêt Option payante ARM, un prêt Smart Choice, un prêt Secure Advantage, Pick un prêt de paiement, ou l'un des autres variantes du nom de l'emprunt les plus communément appelé un prêt Option ARM salariale? Un prêt ARM Pay Option est un prêt qui vous offre de multiples options de paiement mensuel chaque mois lorsque vous effectuez un paiement. Beaucoup de ces types de prêts, offrir différentes options de paiement 3-4. Par exemple, un ARM option de paiement qui offre quatre options de paiement peut offrir un paiement d'intérêts seulement, un versement fixe 30 années, un paiement de 15 ans à taux fixe, et une option de paiement mensuel plus bas. Les taux de ces programmes commencent généralement aussi bas que 1% et le taux de paiement minimum peut être basé sur ce taux de départ pour aussi longtemps que 5 ans. Sonne bien à ce jour, alors où puis-je m'inscrire?

La partie que vous n'êtes pas parlé ou qu'il n'y a pas beaucoup l'accent sur, c'est le fait que votre paiement minimum va habituellement (presque toujours) être amortissable négative. Cela signifie que vous n'êtes même pas payer assez d'un paiement chaque mois pour couvrir la partie des intérêts de votre paiement, et le solde de votre prêt hypothécaire est en fait augmenté au lieu de diminuer. Même si votre option la moins le paiement peut être basé sur un taux de 1% ou 2% ou quoi que ce soit, le taux réel du prêt est basé sur les conditions actuelles du marché et votre indice des taux de marge ainsi que votre tarif. Plus la différence entre votre taux de départ et le taux réel entièrement indexée signifie amortissement plus négative. Votre marge de taux est une partie fixe de votre taux que vous devez payer beaucoup d'attention, et votre taux de l'indice est la partie réglable de votre taux qui est basé sur un indice de taux tels que le premier, le LIBOR, MTA, etc. . Les taux ont été dirigés vers le haut et ont donc ces indices. Cela signifie que plus vos hausses de taux, l'amortissement plus négative que vous rencontrez et le solde de votre hypothèque plus est en augmentation chaque mois si vous choisissez de ne faire que l'option de paiement minimum. Beaucoup de professionnels de l'hypothèque sont l'augmentation de votre marge de taux et ils font le gros prix pour le faire. Par un professionnel en prêts hypothécaires d'augmenter votre marge de taux d', ils sont compensés par le prêteur pour vous facturer un taux plus élevé. La plupart des consommateurs ne sont pas conscients de la marge, ce qu'il devrait être ou ce qu'il aurait pu être et ne savent pas assez pour demander, de sorte qu'ils finissent avec une marge élevée. Il est trop facile pour les professionnels hypothécaires pour augmenter votre marge, parce que la plupart des consommateurs ne réalisent même pas ce que c'est et ils ne sont pas racontées sur ce que leur taux de pleinement indexées est (marge + index). Contrairement à un prêt hypothécaire traditionnel où la plupart des consommateurs savent ce qui leur taux exact est sur leur prêt hypothécaire sur l'ensemble de leurs documents de clôture en noir et blanc, le taux sur les prêts Pay Option ARM les n'est pas toujours facile à comprendre. Cela finit par dire des taux d'intérêt plus élevés, la hausse des paiements et plus amortissement négatif.

Ces types de prêts ne sont pas mal du tout si et lorsqu'il est utilisé correctement, dans les bonnes situations pour les emprunteurs droit peut être un outil très puissant pour certains emprunteurs. ARM discrétion, paiera peut être très bénéfique aux travailleurs non salariés des emprunteurs, des emprunteurs commandées, les investisseurs immobiliers et toute autre personne qui a un revenu qui fluctue ou est saisonnière ou toute personne qui a besoin d'améliorer leurs flux de trésorerie mensuel pour une base temporaire. Cependant, parce que ces types de prêts sont vendus à des consommateurs qui ne sont pas bon pour eux et parce que ces types de prêts sont vendus dans des conditions trompeuses, il ya beaucoup de confusion à propos Option ARM est payante. Par conséquent, assurez-vous toujours que vous lisez dans vos documents finaux en détail, le taux de marge et de l'information, et de poser beaucoup de questions au sujet de tout ce que vous n'êtes pas sûr de. Si l'offre semble trop beau pour être vrai, montrent les documents à un ami, avocat, ou un autre professionnel en prêts hypothécaires (qui vous avez confiance) et demander leur opinion sur ce qu'ils pensent de l'affaire que vous avez trouvé. Rappelez-vous, une maison n'est pas seulement un grand investissement, mais une responsabilité importante et elle devrait être traitée en conséquence. Ne prenez pas simplement le mot de la personne que vous vendez sur le prêt et consulter d'autres si nécessaire....